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不得不看的选房干货，教你如何避坑

小区环境：

1.小区物业是否负责：小区是否是封闭小区，进小区和楼栋是否需要刷卡，有的小区物业不负责，小区楼栋随进随出，且监控设备不多。这种情况安全性就会缺乏足够的保障。

2.是否人车分流：人车分流舒适度更高，以后父母居住起来也会更安全。

3.小区是否有保洁：小区内及楼梯间是否整洁干净，是否有人定期打扫？

4.小区周边配套设施是否完善：配套完善的房子居住起来，生活会更加便利，房子的保值增值性也比较好，而且最好是现有的已有的配套。

户型：

1.朝向

一居室小户型一般只有一个朝向，朝南最佳，朝东次之，朝北最差。

2.进深和开间

进深指房间的长度，一般来说，进深越短越好，进深太长的一居室采光会弱，狭长的户型也会给人局促的感受。开间是指采光面的长度，也可以理解为房间的宽度。开间越大采光面就越大，采光也就越好。比如，同样套内24平的一居室，长宽比例6*4会比8*3要好。

3.户型是否周正？

有的小户型有斜边，圆边，或者过道太长等，都会造成面积的浪费。小户型每一个平方都很重要，不能买不周正的户型，而且不周正的户型也很难转手。

4.厨房卫生间是否有窗户？

明厨明卫要好于暗厨暗卫，特别是卫生间比较阴暗潮湿，没有窗户的话不利于空气流通，长期居住的话可能要做好除湿去味的工作。

5.是否有阳台？

一个家庭居住难免会有些衣服被子床单鞋子要晒洗。如果没有阳台这些东西就只能晒在室内，或者说只能阴干。一是会显得屋子杂乱逼仄，二是阴干的衣服穿着不如通风晒过的衣服舒服。如果实在没有阳台，只能选择用好一点的烘干机代替。

6.功能分区是否明确？

一般来说，卧室和客厅厨房分别独立的会比长条型通间好一点，不过这个也得看个人喜好。

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